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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 23 m² à Leucate
— Leucate 11370 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO MEUBLÉ VUE MER, ÉTANG ET MONTAGNES – LEUCATE FALAISE
Leucate Falaise – Aude (11370) – Occitanie
Studio meublé – Vue mer, étang et montagnes – Terrasse – Mezzanine – Parking
Opportunité rare pour investisseur : studio meublé de 23 m² loi Carrez (31 m² au sol), déjà exploité en location saisonnière 6 mois par an, avec potentiel d’exploitation toute l’année.
Situé dans une copropriété calme, en retrait de la circulation, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur la Méditerranée, l’étang de Leucate et les montagnes, un critère particulièrement recherché en location saisonnière.
LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EN PLACE
Actuellement loué du 1er avril au 30 septembre, le studio génère des revenus réguliers grâce à une forte demande touristique. La location peut être facilement prolongée hors saison, notamment grâce aux sports nautiques, aux événements et aux vacances scolaires, permettant d’optimiser la rentabilité annuelle.
LES ATOUTS INVESTISSEUR
. Secteur touristique très recherché
. Exploitation possible toute l’année
. Bien vendu meublé, prêt à louer immédiatement
. Charges annuelles faibles
. Vue mer, étang et montagnes très valorisante pour l’annonce locative
COMPOSITION
. Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m²
. Salle d’eau avec WC
. Mezzanine de 8 m² au sol aménagée en espace nuit
. Baie vitrée sans vis-à-vis
. Terrasse de 5 m²
. Parking privatif
COPROPRIÉTÉ
. 50 lots
. Environnement calme
. Parkings privatifs
. Accès rapide aux plages, à la failaise et aux commodités
PRIX DE VENTE
155 000 euros dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
VISITE À DISTANCE
Visite immersive Matterport disponible après signature d’un bon de visite.
LEUCATE
Station prisée de l’Aude, entre mer, étang et montagnes, réputée pour ses plages, ses sports nautiques, son village historique et son cadre naturel.
CONTACT
Xavier Bétoux EI
Conseiller immobilier Dr House-Immo
RCS 823 056 536
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Leucate Falaise – Aude (11370) – Occitanie
Studio meublé – Vue mer, étang et montagnes – Terrasse – Mezzanine – Parking
Opportunité rare pour investisseur : studio meublé de 23 m² loi Carrez (31 m² au sol), déjà exploité en location saisonnière 6 mois par an, avec potentiel d’exploitation toute l’année.
Situé dans une copropriété calme, en retrait de la circulation, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur la Méditerranée, l’étang de Leucate et les montagnes, un critère particulièrement recherché en location saisonnière.
LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EN PLACE
Actuellement loué du 1er avril au 30 septembre, le studio génère des revenus réguliers grâce à une forte demande touristique. La location peut être facilement prolongée hors saison, notamment grâce aux sports nautiques, aux événements et aux vacances scolaires, permettant d’optimiser la rentabilité annuelle.
LES ATOUTS INVESTISSEUR
. Secteur touristique très recherché
. Exploitation possible toute l’année
. Bien vendu meublé, prêt à louer immédiatement
. Charges annuelles faibles
. Vue mer, étang et montagnes très valorisante pour l’annonce locative
COMPOSITION
. Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m²
. Salle d’eau avec WC
. Mezzanine de 8 m² au sol aménagée en espace nuit
. Baie vitrée sans vis-à-vis
. Terrasse de 5 m²
. Parking privatif
COPROPRIÉTÉ
. 50 lots
. Environnement calme
. Parkings privatifs
. Accès rapide aux plages, à la failaise et aux commodités
PRIX DE VENTE
155 000 euros dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
VISITE À DISTANCE
Visite immersive Matterport disponible après signature d’un bon de visite.
LEUCATE
Station prisée de l’Aude, entre mer, étang et montagnes, réputée pour ses plages, ses sports nautiques, son village historique et son cadre naturel.
CONTACT
Xavier Bétoux EI
Conseiller immobilier Dr House-Immo
RCS 823 056 536
Téléphone : [Coordonnées masquées]
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Référence: 104536DHI2495
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
Appartement 23 m² à Leucate
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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