Il était une fois, en plein centre de Duclair, une maison mitoyenne d'un côté qui n'attendait que de révéler tout son potentiel. Avec ses 94 m² habitables, ses 2 entrées pratiques et son jardin de 300 m² soigneusement entretenu, elle réunit emplacement idéal et possibilités d'évolution.
On y accède soit par l'entrée côté boîtes aux lettres, avec sa petite terrasse accueillante, soit par la cour fermée où vous pouvez stationner facilement.
Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine vous invitent à imaginer de beaux moments de convivialité. Un WC individuel se fait discret, et, en descendant, on découvre une grande cave en deux parties, parfaite pour le stockage ou un aménagement futur.
À l'étage, un large escalier dessert 3 chambres, dont une spacieuse, et deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon extérieur. Une salle de douche complète ce niveau.
Et ce n'est pas tout… Un dernier étage déjà existant vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Avec sa charpente béton, cette maison repose sur des bases solides et promet de belles perspectives.
En plein centre-ville de Duclair, tout est accessible à pied : commerces, services, écoles… Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire entre ses murs !
Cette annonce référence 299749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 525 kWhEP/m²/an
Score GES : 104 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On y accède soit par l'entrée côté boîtes aux lettres, avec sa petite terrasse accueillante, soit par la cour fermée où vous pouvez stationner facilement.
Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine vous invitent à imaginer de beaux moments de convivialité. Un WC individuel se fait discret, et, en descendant, on découvre une grande cave en deux parties, parfaite pour le stockage ou un aménagement futur.
À l'étage, un large escalier dessert 3 chambres, dont une spacieuse, et deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon extérieur. Une salle de douche complète ce niveau.
Et ce n'est pas tout… Un dernier étage déjà existant vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Avec sa charpente béton, cette maison repose sur des bases solides et promet de belles perspectives.
En plein centre-ville de Duclair, tout est accessible à pied : commerces, services, écoles… Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire entre ses murs !
Cette annonce référence 299749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 525 kWhEP/m²/an
Score GES : 104 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 299749
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de ville avec jardin au cœur de duclair : un potentiel rare à saisir !
189 000 €
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