Maison 143 m² - viager occupé

EXCLUSIVITÉ – Viager occupé au cœur de Castillon-du-Gard

Un bien de charme dans un cadre unique, entre Nîmes, Avignon et Uzès
Nichée dans le village prisé de Castillon-du-Gard, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre ruelles pavées, vieilles pierres et vue dégagée sur le Pont du Gard et le Mont Ventoux. Un lieu rare, chargé d'histoire et de douceur de vivre.

Une maison de village pleine de charme – 143 m² habitables

Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison dispose de volumes généreux et d'un agencement polyvalent, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou à vocation touristique (chambres d'hôtes, location…).

Elle se compose de :
- Un salon/séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée en pierre du Pont du Gard
- Une véranda lumineuse + balcon avec vue panoramique sur la campagne
- Trois chambres confortables (10, 14 et 16 m²)
- Trois salles d'eau
- Une salle de jeux ou bureau de 28 m², à personnaliser selon vos envies
- Cave, atelier, buanderie
- Une terrasse extérieure intimiste
- Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules

Prestations :
- Double vitrage PVC
- Climatisation réversible + chauffage central
- Ancienne activité de chambres d'hôtes avec entrée indépendante
- VMC
- …

Conditions du viager occupé :
• Valeur vénale estimée : 410 000 €
• Bouquet FAI : 78 700 €
• Rente mensuelle : 1 078 €
• Droits d'usage et d'habitation : Couple (Monsieur 85 ans / Madame 79 ans)

Cette maison rare et pleine de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.