Name: Maison 205m² à dammarie-les-lys
SKU: 1866VTE
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

205 m² / 2 000 m²

8 pièces

ERA LC2I IMMOBILIER

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Idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison familiale à ossature bois allie charme, confort et belles prestations.

Au rez-de-chaussée :
- Double entrée spacieuse
- Vaste séjour double avec cheminée fonctionnelle
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Couloir desservant 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé

À l'étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- Pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou bureau
- Salle d'eau
- WC séparés

Au sous-sol total :
- Buanderie
- Grande pièce pouvant être aménagée en chambre
- Espace de rangement
- Cave à vin
- Double garage avec porte automatique

Extérieur :
- Jardin exposé Est-Ouest, sans vis-à-vis
- Piscine 8x4 m
- Deux dépendances dont une aménagée (pour locatif ou profession libérale) + un abri
- Nombreux arbres et plantes : cerisier blanc, prunier, abricotier, kiwi, groseillier, lilas et glycine

Confort : chauffage par aérothermie, climatisation, cheminée, ossature bois pour une isolation optimale.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 1866VTE

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr