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Cozynergy

à Toulouse

Maison 121 m² à Flaux

Name: Maison 121 m² à Flaux
SKU: 245V2687M
Price: 373000 EUR
Availability: InStock

— Flaux 30700 —

373 000 €

121 m² / 17 m²

6 pièces

Agence Pierres du Gard

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Charmante maison de village avec cour, terrasse et place de parking, à seulement 8 km d'Uzès.

Située au coeur du village, cette maison authentique offre beaucoup de potentiel et de charme.
Elle dispose d'une agréable cour intérieure ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Composé d'une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des caves.
Elle nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel.
Les poutres apparentes et les murs en pierres lui confèrent un cachet indéniable.

-Cour privative sans vis-à-vis
-terrasse ensoleillée
-Beaucoup de potentiel
-Emplacement calme
Contactez votre conseiller en immobilier au : [Coordonnées masquées].

???

Référence: 245V2687M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr