310 000 €

38 m² / 5 m²

2 pièces

Immobilier Coeur de Bassin

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En exclusivité avec Immobilier coeur de Bassin, ce bel appartement T2 Face au Bassin . Il comprend une chambre, un dégagement avec kitchenette, une salle de bains, wc, salon exposé SUD ouvert par une large baie vitrée, face au Bassin avec terrasse carrelée et store banne neuf. A l'étage une mezzanine de 12m2 au sol soit 8m2 habitables servant de seconde chambre avec vélux neuf et combles. La terrasse a une vue exceptionnelle et aucun vis à vis avec les balcons des côtés. Pas de travaux à prévoir, les peintures sont récentes, le volet roulant du salon a 2 ans. Chauffage électrique (radiateurs de type radiants) cumulus de 50L dans les combles. L'appartement est vendu avec son garage fermé. PARTIES COMMUNES : les façades et balcons sont en très bon état, piscine avec local technique, portail électrique, court de tennis dont le revêtement vient d'être refait, terrain de pétanque. Local vélo. Très beau parc arboré, sécurisé, en front de mer. EMPLACEMENT : recherché, non loin du centre, du port du Betey, des commerces du Mauret, au bord de la plage Points forts : vue exceptionnelle, exposition, état général de la résidence, garage, équipements. Pour une visite appelez Chrystel au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Référence: 886
Bien en copropriété. Nombre de lots : 126. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièce(s) 38 m2 Face au Bassin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 2 pièce(s) 38 m2 Face au Bassin

310 000 €