Nantes - rond point de paris - a vendre appartement t4 de caractère - 2 chambres et un bureau

EXCLUSIVITE AJP NANTES SAINT DONATIEN. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien datant de 1900, cet appartement de caractère vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé Rond-Point de Paris, à proximité immédiate du parc du Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement central recherché, à deux pas des commerces, des transports, de la gare, des bords de l'Erdre et d'un centre commercial. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie s'organise autour d'un salon spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée en marbre d'origine, un parquet en chêne massif et des menuiseries anciennes conservées avec soin. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon filant en fer forgé, offrant une jolie vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le salon et offre un bel espace pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien séparées dont une avec balconnet, ainsi qu'un bureau confortable, idéal pour le télétravail. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque élégante et d'un emplacement pour le lave-linge. Les WC sont indépendants. Un dégagement fonctionnel dessert un espace dressing et offre de nombreux rangements. En sous-sol, une cave complète ce bien et un local vélo est accessible au rez-de-chaussée. La fibre optique installée assure un confort optimal pour les usages numériques du quotidien. A noter : une place de stationnement peut être louée à proximité. Cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien, emplacement central, et fonctionnalité moderne. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.