Name: Commerce 261 m² à Montmorillon
SKU: 103527DHI1142
Price: 211000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

211 000 €

261 m² / 742 m²

10 pièces

Dr House Immo

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BIEN ATIPYQUE A FORT POTENTIEL

Sur la commune de Montmorillon proche des commodités, je vous propose ce bien unique offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Cet ancien local commercial réhabilité de plus de 700 m², dont 260 m² déjà habitables.
Idéal investisseurs ou porteurs de projets, ce lieu peut être repensé en :
-Plusieurs logements indépendants,
-Une salle de réception (mariages, séminaires, événements…)avec hébergement à l’étage,
-Un espace professionnel ( une salle de réunion y est déjà existante.
Vous profiterez également d’une terrasse avec jardinet privatif, offrant une belle vue et un accès direct sur la Gartempe, un cadre paisible.

Ce bien atypique laisse libre cours à votre imagination pour créer un projet sur-mesure, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif.
Un lieu rare, à visiter sans tarder !

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 103527DHI1142
Honoraires d'agence de 5.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr