Exclusivité : belle demeure de 295 m2 avec 7 chambres sur 1.8ha de terrain et 300m2 de dépendances

SOUS COMPROMIS : Au bout d'une allée privée, venez découvrir en exclusivité : La ferme du Saussey. Cette magnifique propriété de 1880 vous accueille au cœur de ses 1.8Ha de terrain avec une demeure principale de 293m2 et 300m2 de dépendances.
- La demeure principale de 293 m2 se compose comme suit :
Au rez de chaussée : Vous entrerez dans un vaste hall de près de 20m2 desservant un séjour de 43m2 avec une grande cheminée d'époque et un sol en granit ainsi qu'un un salon de 24m2, à la suite une grande cuisine de 27m2, une chambre de près de 15m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau, un coin buanderie et 2 W.c. séparés.
Au 1er étage : un vaste palier dessert trois grandes chambres de 16m2, 25m2 et 27m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un Wc.
2ème étage : Une grande pièce palière de 16.57m2, deux chambres de 13m2 et 16m2 et une salle d'eau avec W.c.
- Réparties au sein des 17.924m2 de terrain sont battis plusieurs dépendances :
La première dépendance à usage de garages est couverte par des panneaux solaires pour un 'bénéfice' de 1650€/an environ.
La seconde est une grande dépendance de plus de 200m2 avec 3 box à chevaux, un grenier à foin, une étage à aménager et un appentis sur l'arrière.
Enfin la dernière est une ancienne boulangerie à restaurer entièrement.
- De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années : Aménagement et isolation des combles, huisseries, toitures, panneaux solaires, création du chauffage central via une pompe à chaleur et installation de la fibre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au [Coordonnées masquées]. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat No 6784.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/05//2025 DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2791 Euros et 3775 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 4% de 550.000€ net vendeur soit 22.000€ soit 572.000€ prix de vente honoraires inclus.
Cette annonce vous est proposée par Cussac Régis - SARL - NoRSAC: 491169322, Enregistré à de caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -