Maison 5 pièces 197 m² à vendre à Rioux (17460)

RIOUX, située à la campagne à 2 kms des commerces de proximité et à 20 min' de SAINTES et 30 min' de ROYAN : Jolie maison Charentaise de 197 m² habitables, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon de 56 m², bureau, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie, cellier et cave. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de chambres supplémentaires en aménageant les 2 greniers. Agréable terrasse couverte face à la piscine de 10 x 5 m couverte d'un dôme. Arrière-cuisine / chaufferie avec pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage de la maison. Carport de 45 m². Garage de 28 m², local piscine et abri de jardin. Juste à côté de l'habitation, mais un peu à l'écart avec son accès indépendant, se trouvent 2 hangars ouverts de 78 m² et 116 m², idéal pour une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain arboré de 6 152 m² avec vaste parking en enrobé et 2 forages. Vous recherchez une maison familiale en bon état, confortable, avec du potentiel, des dépendances et de beaux espaces ? Cette propriété compile de nombreuses qualités pour un projet de vie ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.