Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Au coeur du village de Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette agréable maison de bourg ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2020, notamment au niveau de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation et avec l'installation d'un adoucisseur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'un poêle au bio-éthanol avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès au jardin. Une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez à un grand chai lumineux, rénové et bénéficiant d'une toiture neuve. Il se compose d'une mezzanine de 16 m² avec un espace baignoire, ainsi que d'une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. À l'étage, un grand couloir avec placard dessert deux chambres de 17 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave située sous l'ensemble de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'une terrasse couverte par une pergola, d'une piscine hors-sol en bois et d'un bassin à poissons. Deux puits viennent également compléter les extérieurs. Un atelier indépendant de 30 m² ainsi que plusieurs petites dépendances complètent cette propriété. Une maison offrant de beaux volumes, des espaces supplémentaires et de nombreuses possibilités, le tout dans un environnement agréable au coeur du village. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.