Name: À Vendre Studio Grenoble 38000
SKU: 5006
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

79 000 €

23 m²

1 pièce

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Un petit bijou à saisir ! A vendre : un adorable studio de 23,78 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, en face de la Clinique Mutualiste ? l'emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce petit nid douillet se trouve dans un quartier calme mais ultra bien desservi : transports, commerces, écoles? tout est à portée de main. Et la Clinique Mutualiste ? Juste à côté, pratique au quotidien ! Accès à deux parkings collectifs pour plus de flexibilité, un luxe rare en centre-ville ! Côté budget : Charges annuelles : seulement 460 euros Taxe foncière : 921 euros/an Petit détail à noter : le DPE est classé E, mais avec quelques travaux, il pourrait facilement s'améliorer ! Alors, coup de coeur ou opportunité d'investissement ? Une chose est sûre : ce studio a tout pour plaire ! Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 460 euros.

Référence: 5006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2024

Coûts annuels estimés : 630 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr