Name: Maison Roullens 103 m2
SKU: 2342
Price: 219950 EUR
Availability: InStock

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219 950 €

88 m² / 2 500 m²

4 pièces

Arte Vivendi Immobilier

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Vous recherchez une maison au calme, avec une belle vue dégagée et un grand terrain ? Cette maison d'environ 103m², 4 faces des années 90 pourrait bien vous séduire. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant et lave-mains, d'un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois Godin et climatisation réversible, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une superbe vue. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. En sous-sol, un grand garage de 35 m² avec coin salle de bain/WC et accès au vide sanitaire offre de belles possibilités : idéal pour un appartement indépendant, pour les bricoleurs, passionnés de voitures ou simplement pour du stockage. Le tout sur un terrain arboré de 2 500 m² avec dépendances, dans un environnement calme et dominant. Une maison pleine de potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies. Cette maison vous parle ? Ne tardez pas. Découvrez-la comme si vous y étiez grâce à notre visite virtuelle immersive et laissez-vous séduire par son potentiel.

Référence: 2342
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr