Située à quelques minutes de la commune dynamique de Mortain de ses cascades et de toutes ses commodités (commerces , écoles, services), cette charmante maison en pierre d'environ 97 m² n'attend que vous pour une nouvelle vie !
Derrière sa façade pleine de charme, elle vous propose :
- Une entrée direct sur la pièce de vie avec un insert à bois pour les soirées cocooning,
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Un salon cosy pour les moments plus calmes,
- Une véranda pour profiter de la lumière été comme hiver,
- Et des toilettes au rez-de-chaussée, pratique , on est d'accord.
A l'étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau, avec WC séparé
Bonus : un grenier aménageable (non isolé, mais plein de potentiel si vous avez un peu d'huile de coude).
A l'extérieur, vous trouverez :
- Un terrain de 700 m² environ
- des dépendances (parfaites pour bricoler, stocker ou rêver d'un atelier d'artiste),
- Et même une cave (à vin ou à confiture, on ne juge pas)
Je vous dis tout, sans chichi :
La fosse septique n'est pas conforme .
Chauffage : fuel + insert
Située près de la départementale : oui on n'entend un peu les voitures, mais en contrepartie, vous êtes bien desservis !
Travaux à prévoir !
Curieux, bricoleurs ou futurs propriétaires au grand cœur, cette maison mérite votre visite .
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !
Mon rêves est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 298301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Derrière sa façade pleine de charme, elle vous propose :
- Une entrée direct sur la pièce de vie avec un insert à bois pour les soirées cocooning,
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Un salon cosy pour les moments plus calmes,
- Une véranda pour profiter de la lumière été comme hiver,
- Et des toilettes au rez-de-chaussée, pratique , on est d'accord.
A l'étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau, avec WC séparé
Bonus : un grenier aménageable (non isolé, mais plein de potentiel si vous avez un peu d'huile de coude).
A l'extérieur, vous trouverez :
- Un terrain de 700 m² environ
- des dépendances (parfaites pour bricoler, stocker ou rêver d'un atelier d'artiste),
- Et même une cave (à vin ou à confiture, on ne juge pas)
Je vous dis tout, sans chichi :
La fosse septique n'est pas conforme .
Chauffage : fuel + insert
Située près de la départementale : oui on n'entend un peu les voitures, mais en contrepartie, vous êtes bien desservis !
Travaux à prévoir !
Curieux, bricoleurs ou futurs propriétaires au grand cœur, cette maison mérite votre visite .
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !
Mon rêves est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 298301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 298301
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A saisir maison de campagne proche de mortain
117 000 €
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