Appartement t3 - 73.85m2 - tours

Situé au dernier étage (16ᵉ avec ascenseur) d’une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, ce bel appartement de 74 m2 entièrement rénové allie confort, luminosité et services de proximité.
L’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 26 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures offrent une vue panoramique dégagée sur la ville.
Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements (placard d’entrée, cellier et dressing).
En complément, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’un local vélos commun.
Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate.
La résidence, idéalement située, propose tous les atouts du quotidien : commerces (dont supérette), écoles, faculté, transports en commun (bus et tramway) ainsi que de beaux espaces de promenade au bord du Cher.
Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif !
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2 820€ (incluant chauffage gaz collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur et gardien)
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DPE : D / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr