EN EXCLUSIVITE - Située dans le cœur du village de Drap, à seulement quelques pas de la place de l’église, cette charmante maison de village pleine de potentiel s’organise sur trois niveaux principaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux, combiné à un espace salle à manger. Cette pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et d’une cheminée, apportant un véritable confort en toute saison. Le séjour s’ouvre sur un balcon/terrasse en étage élevé, avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Ce petit extérieur, au calme, peut accueillir une table pour 4 personnes, parfait pour profiter des repas en plein air et du soleil.
L’accès au dernier niveau se fait par un escalier baigné de lumière naturelle, grâce à une verrière qui apporte clarté et cachet à l’espace. Ce niveau dessert deux chambres principales ainsi qu’une chambre sous combles, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base solide et un beau potentiel de personnalisation.
Elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commodités, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes de Nice.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec du charme et la possibilité de l’aménager selon leurs envies.
PAS DE COPROPRIETE NI DE CHARGES
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux, combiné à un espace salle à manger. Cette pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et d’une cheminée, apportant un véritable confort en toute saison. Le séjour s’ouvre sur un balcon/terrasse en étage élevé, avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Ce petit extérieur, au calme, peut accueillir une table pour 4 personnes, parfait pour profiter des repas en plein air et du soleil.
L’accès au dernier niveau se fait par un escalier baigné de lumière naturelle, grâce à une verrière qui apporte clarté et cachet à l’espace. Ce niveau dessert deux chambres principales ainsi qu’une chambre sous combles, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base solide et un beau potentiel de personnalisation.
Elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commodités, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes de Nice.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec du charme et la possibilité de l’aménager selon leurs envies.
PAS DE COPROPRIETE NI DE CHARGES
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village à vendre – drap (06340)
180 000 €
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