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à Toulouse

RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison en pierre de 85 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Name: Maison en pierre de 85 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
SKU: B919
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

— Lugon-Et-L'ile-Du-Carnay 33240 —

218 000 €

82 m² / 495 m²

5 pièces

Laforêt LIBOURNE

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A 15 minutes de Libourne, Découvrez le charme de cette maison en pierre située dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable de 85 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage se trouvent trois chambres avec placard, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance de 20 m² alimentée en électricité. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer directement sur la parcelle, mais aussi grâce à une place privative incluse dans la vente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant le cachet de l'ancien et le confort du quotidien. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: B919
Honoraires d'agence de 6.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr