Name: Maison 3 chambres la Tranche sur Mer
SKU: 2725
Price: 588000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Ambiance Jardin

à Angles

588 000 €

145 m² / 1 108 m²

5 pièces

L'Adresse La Tranche-sur-Mer

Nos partenaires locaux

Votre expert paysagiste

Transformez votre jardin en un lieu de vie harmonieux, où nature, confort et esthétisme se rencontrent durablement.

06 45 26 94 99 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Amoureux de calme et de nature? Cette maison est faite pour vous! Sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1100 m², venez vous projeter sur cette magnifique maison de 2004 composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un premier coin nuit avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez une belle mezzanine pouvant servir de bureau/coin nuit/petit salon, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une première terrasse, exposée sud-ouest équipée d'une pergola bioclimatique et d'une seconde terrasse en bois exotique, équipée d'un dôme de protection et d'un spa, pour en profiter à toute saison. Un grand garage carrelé de plus de 55 m² et plusieurs autres dépendances viennent compléter ce bien unique. A visiter sans plus attendre! Réf: 2725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2725
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr