Maison 172 m² à Saint-Alban

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN, PROCHE MAIRIE FONBEAUZARD - GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE GARAGE CUISINE D'ETE & HANGAR - 2664 m²

Maison avec grand garage, piscine, cuisine d'été, hangar et terrain de 2664 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la mairie de Fonbeauzard, cette grande propriété bénéficie d'un environnement à la fois pratique et préservé : la maison est implantée en retrait de la rue, accessible par un long chemin d'accès privé, qui la met à l'abri du passage et lui offre calme et intimité.

Elle comprend une maison spacieuse et bien entretenue, une piscine, une cuisine d'été équipée et couverte, un grand hangar à aménager, le tout sur un terrain arboré de 2664 m² (divisé en deux parcelles).

Un ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou aménagements complémentaires.


LES POINTS FORTS :
    o    Cuisine d'été couverte et équipée, avec cheminée / barbecue, salle d'eau et toilettes
    o    Grande piscine
    o    Deux puits sur le terrain
    o    Belle véranda à l'arrière de la maison avec cheminée
    o    Terrasse au rez-de-chaussée côté maison
    o    Petite terrasse à l'étage, ensoleillée et intimiste
    o    Grand hangar indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement
o  Grand Garage avec buanderie et point d'eau
    o    Terrain de 2664 m², arboré et bien entretenu


LA MAISON (1981) :

Rez-de-chaussée :
    o    Séjour traversant avec cheminée avec Clim reversible
    o    Cuisine séparée et fonctionnelle
    o    Véranda spacieuse à l'arrière, avec cheminée
    o    Terrasse attenante au rez-de-chaussée
    o    2 chambres dont une avec placard
 o    Grande Salle de bains
    o    WC séparés avec lavabo
    o    Hall avec rangements

Étage :
    o    2 chambres
    o    Salle d'eau + WC indépendants
    o    Espace bureau / détente
    o    Accès à une petite terrasse ensoleillée

Annexes et extérieurs :
    o    Garage avec buanderie et point d'eau
    o    Piscine
    o    Cuisine d'été couverte et équipée, avec salle d'eau + WC, cheminée / barbecue
    o    Grand hangar indépendant à aménager
    o    Deux puits


TRANSPORTS & ACCÈS :
    o    Bus à 3 à 6 minutes à pied (Linéo 10, lignes 60,69, 351,113, 130)
    o    Rocade toulousaine à 10 minutes
    o    Centre-ville de Toulouse à 20 minutes

Une grande propriété rare et polyvalente, alliant proximité des commodités et tranquillité grâce à son accès en retrait.

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31763096)