430 000 €

445 m²

20 pièces

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A Vichy, centre-ville / quartier des Thermes, grande maison d'habitation avec garage, locaux professionnels en RDC, d'une surface utile de 445 m2 sur 4 niveaux : - RDC : spacieux hall d'accueil, ensemble de 2 locaux professionnels (bureaux, salles de réception, sanitaires), garage, petite courette intérieure - 1er étage : 1 appartement (vaste salon / séjour, véranda, cuisine, 2 wc, salle d'eau, 2 chambres, rangements), jardin d'hiver - 2éme étage : 1 appartement (5 pièces, rangements, cabinets de toilette, salle de bains, wc) avec terrasse - 3ème étage : 4 pièces mansardées, salle de bains, wc, combles - Sous-sol : chaufferie, buanderie, rangements, caves - Chauffage fuel - DPE : F - logement à consommation énergétique excessive - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude et auxiliaires) : entre 10540 € et 14320 € (abonnements compris) - indexation 2021 - Les diagnostics techniques immobiliers sont à votre disposition pour consultation - Travaux de rénovation intégrale à prévoir - Les risques auxquels ce bien pourraient être exposés sont disponibles sur le site géorisques-gouv.fr Ce bien peut être optimisé pour de l'habitation et des activités de professions libérales, ou être divisé en lots
Prix de vente : 430000 € (Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 15000 € TTC soit 3,6 % TTC - Net : 415000 €)

Référence: 221
Honoraires d'agence de 3.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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430 000 €