[gabrielle] a cuincy, maison 113 m2 avec 4 chambres, jardin et dependance

Maison familiale avec jardin et dépendance à vendre – Cuincy (Nord, proche Douai)

Idéal pour une jeune famille ou un investisseur locatif, découvrez cette maison spacieuse des années 60 située dans un secteur calme et recherché de Cuincy, à seulement 3 km de Douai.

Avec ses 113 m² habitables, ses 4 chambres, son jardin de 100 m² et sa dépendance de 18 m², elle réunit confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

- Description du bien
. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 38,6 m² avec cuisine ouverte, véranda, WC séparés.
. 1er étage : grande chambre de 23,5 m², salle de bains, WC.
. 2ème étage : trois chambres et une petite salle de bains.

- Équipements et confort
. Double vitrage
. Volets roulants électriques (manuels aux étages)
. Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse condensation
. Tout-à-l’égout

- Extérieur
. Jardin d’environ 100 m² entièrement clos
. Terrasse bois de 18 m²
. Barbecue et éclairage extérieur
. Dépendance de 18 m²

- Localisation et atouts du quartier
. Rue calme et résidentielle du centre de Cuincy
. Crèches, écoles maternelle, primaire accessibles à pied
. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et services de santé à moins de 5 minutes à pied
. Supermarchés et marché hebdomadaire à Douai

- Transports
. Réseau gratuit de bus Évéole (lignes 2, 6, 17, 109)
. Gare de Douai à quelques minutes (TER vers Lille, Valenciennes, Arras…)
. Accès rapide aux axes routiers vers Douai et Lille

Une maison pratique, bien située et avec un beau potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif rentable.