11 Maisons disponibles -
Maison 8 pièces 120 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
MANETIE IMMOBILIER vous présente cette agréable maison semi-mitoyenne.
Bien entretenue et idéale pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose co ...
159 500 €
Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
NOUVEAUTÉ À CUINCY !
Manetie Immobilier vous présente, dans un secteur recherché de Cuincy, cette agréable maison semi mitoyenne bâtie sur une parcelle de plus de 740 m², offrant environ 105 m² h ...
189 500 €
Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
MANETIE IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne bâtie en 2019, située sur la commune très prisée de Cuincy !
Ce bien vous offre :
RDC : un hall d'entrée, une belle pièce de vi ...
179 500 €
Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
Maison à vendre au coeur du village de Cuincy, proposée par Manetie Immobilier.
Cette maison offre :
RDC : un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À l'étage : vou ...
85 000 €
Maison neuve - CUINCY
CUINCY
A découvrir dans vos agences PULP IMMOBILIER,
Maison NEUVE en cours de finition d'environ 145m2 en SEMI PLAIN-PIED sur la commune de CUINCY
Ce pavillon aux beaux volumes, vous propose au re ...
317 000 €
Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
Manetie Immobilier vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne située à Cuincy, offrant un beau potentiel, avec jardin et garage. Bâtie sur plus de 315 m2, elle comprend :
RDC : une entré ...
139 000 €
Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
Seulement chez MANETIE IMMOBILIER : maison semi-individuelle située à Cuincy
Vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ? Cette maison de 1969, parfaitement ...
204 500 €
Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À découvrir à Cuincy ! Dans un secteur calme et recherché, cette maison semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de- ...
197 000 €
Maison 6 pièces 87 m² à vendre à Cuincy (59553)
CUINCY
Sous compromis : Maison semi individuelle 1965 Cuincy
Située dans un secteur recherché, cette maison semi individuelle bâtie sur environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec ...
n.c. €
Magnifique maison de résidence en impasse.
CUINCY
Sextant France, vous présente cette magnifique maison de résidence d'environ 110m2 habitable, sur secteur prisé au calme en impasse. Au rdc, vous trouverez une belle entrée avec rangements, ...
215 000 €
Magnifique maison individuelle avec hangar de plus de 160m2
CUINCY
Sextant France, vous présente en exclusivité, cette magnifique maison individuelle de 140m2 sur une parcelle de 1745m2, ( Secteur calme et prisé). Au rdc, vous trouverez une entrée, une belle cui ...
285 000 €
Affichage de 3 sur 11 propriétes
Le marché immobilier des maisons à Cuincy
Données et tendances du marché
Prix moyen/m2
1 850 €
Prix moyen
185 283 €
Annonces
11
Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
Acheter un maison à Cuincy: guide complet
À Cuincy (59), acheter une maison permet de profiter d’un cadre résidentiel aux portes de Douai, avec un accès rapide aux zones d’emploi du Douaisis. La commune séduit par son ambiance de quartier et sa proximité immédiate des grands services et commerces.
Transports et accessibilité |
||
|---|---|---|
| Cuincy (59553) bénéficie d’une situation pratique entre Douai et les grands axes : la commune est proche de l’A21, facilitant les trajets vers Lens, Valenciennes ou Lille. Les gares de Douai et de Sin-le-Noble, à courte distance, connectent rapidement la ville au réseau TER et TGV. | ||
Écoles et services de proximité |
||
| La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires, pratiques pour une vie de famille en maison. Pour la suite de la scolarité, collèges et lycées se trouvent facilement à Douai et dans les communes voisines. Au quotidien, on profite de commerces de proximité, services municipaux et équipements sportifs accessibles. | ||
Environnement et qualité de vie |
||
| Cuincy offre un cadre de vie calme, tourné vers l’habitat et les espaces de respiration du Douaisis. Les promenades le long des quartiers résidentiels et les espaces verts alentour favorisent une vie de famille agréable. La proximité de Douai élargit l’offre culturelle (théâtres, musées, événements) et de loisirs. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
||
| Le marché des maisons à Cuincy est porté par la recherche d’un environnement résidentiel proche de Douai, avec des accès routiers efficaces. La demande se concentre souvent sur les secteurs calmes et les biens offrant jardin et stationnement. Pour investir, l’attractivité locale tient à la stabilité du bassin de vie et aux services proches. | ||
Faut-il acheter un maison à Cuincy ?
Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Cuincy ? |
||
|---|---|---|
| Le niveau de prix d’une maison à Cuincy dépend principalement de la localisation, de l’état du bien (travaux à prévoir ou non), de la surface, du terrain, des prestations (garage, jardin, performance énergétique) et du type de maison (plain-pied, mitoyenne, individuelle). Pour vous situer sans vous fier à des moyennes, comparez des biens similaires vendus récemment, demandez une estimation argumentée à un professionnel local, et vérifiez la cohérence du prix avec les diagnostics, l’entretien et les charges à venir. | ||
Le marché immobilier des maisons à Cuincy est-il dynamique en ce moment ? |
||
| Le marché des maisons à Cuincy peut être plus ou moins dynamique selon la période de l’année, le type de bien recherché et la rareté de certains critères (grand jardin, bon DPE, emplacement recherché). En pratique, les maisons en bon état et bien situées suscitent souvent davantage d’intérêt, ce qui peut réduire le temps de décision. Pour mesurer la dynamique réelle, suivez l’évolution des annonces (durée en ligne, baisses de prix, retour sur le marché) et faites-vous accompagner par un interlocuteur connaissant Cuincy et ses secteurs. | ||
Comment évaluer mon accessibilité financière pour acheter une maison à Cuincy ? |
||
| Pour évaluer votre accessibilité financière à Cuincy, commencez par définir votre budget global en intégrant non seulement le prix du bien, mais aussi les frais liés à l’achat et au financement, ainsi que les travaux éventuels. Faites valider votre capacité d’emprunt par une simulation bancaire ou un courtier, et anticipez l’impact de votre situation (apport, stabilité professionnelle, autres crédits). Une approche prudente consiste à conserver une marge pour les imprévus et les dépenses d’entretien courantes d’une maison (chauffage, toiture, extérieur). | ||
Quels quartiers ou secteurs privilégier pour acheter une maison à Cuincy ? |
||
| Le choix des quartiers à Cuincy dépend surtout de votre mode de vie : proximité des écoles, des commerces, des axes de déplacement, recherche de calme, présence d’espaces verts, ou encore facilité de stationnement. L’idéal est de visiter à différents moments (semaine/week-end, matin/soir) pour ressentir l’ambiance et évaluer la circulation et le bruit. Pensez aussi aux projets urbains à proximité, à la cohérence du voisinage (type d’habitat) et à l’exposition de la maison, qui peut influencer le confort au quotidien. | ||
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Cuincy ? |
||
| Pour réussir votre achat de maison à Cuincy, préparez un cahier des charges clair (indispensables vs options), et sécurisez votre financement en amont pour être réactif lors d’une visite. Pendant la visite, vérifiez les points clés : état de la toiture, humidité, isolation, chauffage, électricité, menuiseries, évacuations, et demandez les factures d’entretien ainsi que les diagnostics. En cas de doute, faites réaliser des devis travaux ou une contre-visite avec un professionnel. Enfin, encadrez votre offre avec des conditions adaptées (financement, vérifications) et lisez attentivement les documents avant la signature (servitudes, limites, travaux votés si applicable). | ||
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)