394 000 €
129 m² / 1 426 m²
5 pièces
Située en Charente-Maritime, sur la commune du Gué-d'Alleré, cette localité à échelle humaine offre un accès rapide à toutes les commodités, accessible en moins de cinq minutes. De plus, cette zone bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour les déplacements vers La Rochelle ou Niort, ainsi que Surgères et sa gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en TGV en moins de trois heures.. Cette maison moderne de plain pied , propose une surface habitable de qualité sur un terrain de 1426 m² environ. Elle comprend 5 pièces, dont 3 grandes chambres. La maison bénéficie d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un poêle à granulés pour le chauffage, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Cette contemporaine est équipée des dernières technologies domotiques et d'une connexion fibre optique, répondant ainsi aux standards actuels. Sa véranda véritable extension de l'espace de vie ouvrant sur le jardin, ainsi que sa cuisine d'été, ne manqueront pas de vous charmer. Par conséquent, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir les informations nécessaires. Cette propriété est gérée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Surgères. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et moderne dans un cadre paisible. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928977495 - LA ROCHELLE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre - 5 pièces au gué-d'alléré 5 minutes de ferrieres
394 000 €
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