Name: Maison 81 m² à Torfou
SKU: VM20416-DURET
Price: 153400 EUR
Availability: InStock

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153 400 €

81 m²

3 pièces

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Maison avec jardin et vue dégagée Torfou

Située en plein coeur de Torfoux, dans une rue calme du centre-bourg, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements.

Depuis la cuisine, un escalier mène à un niveau inférieur comprenant une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée offrant diverses possibilités (bureau, salle de jeux, etc.). Ce niveau donne directement accès au jardin avec terrasse, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire au calme.

COBE

Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 44[Coordonnées masquées]03 199

Référence: VM20416-DURET
Honoraires d'agence de 5.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr