Immeuble de rapport – face au château fort de sedan

Emplacement exceptionnel, directement face au Château fort de Sedan, pour cet immeuble de rapport composé de 6 lots, tous actuellement loués.

Composition :
1. Local commercial – 298 m² – loué 650 € HC/mois.
2. T3 – 1er étage – 95,55 m² – loué 470 € HC/mois – DPE E.
3. T3 – 2ème étage – 105,50 m² – loué 470 € HC/mois – DPE D.
4. Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D.
5. Studio meublé – 24,71 m² – loué 270 € HC/mois – DPE D.
6. Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D.

Atouts :
• Revenus locatifs annuels : 31 920 € HC.
• 100 % loué (aucune vacance).
• Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
• Chauffage électrique pour les studios.
• Double vitrage sur l'ensemble.
• Taxe foncière : 4 959 €.

Revenus annuels : 31 920 € HC.
Soit 2660€ HC / mois

Rendement brut 10%

Taxe foncière : 4 959 €.

Cette annonce référence 300421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr