Appartement à vendre à Z.U.P.-Lac

Dans copropriété de construction récente (2007) grand appartement 2 pièces de 53 m² en 2ème étage avec ascenseur comprenant une pièce à vivre de 30 m² avec coin cuisine équipée, chambre de 14 m² avec placard, salle de bain, 2 places de parking privatives.

- 3 locataires en place depuis plus de 20 ans

Les + : Environ 100 m² Centre-ville 2nd étage 3 chambres Nombreux balcons Nombreux placards/rangements Cuisine récente et équipée Salle d'eau récente Chauffage individuel au gaz DPE : C / GES : C 2 greniers Charges de copropriété : environ 120 €/mois Taxe foncière : 1 515 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € Les informatio ...

Carole Hecquet We Invest vous propose un immeuble place de la halle à,restaurer comprenant un commerce, une cave, au 1er étage pièce de vie.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un couloir, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.

Situé à Sedan (08200), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan

Situé place d'Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards.

L'emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité.

Un appartement lumineux et fonctionnel, qui combine emplacement central, charme de l'ancien et confort au quotidien.

Au fond du jardin, un accès privilégié à la voie verte et au lac, une véritable rareté sur Sedan.

Très belle rentabilité en perspective pour cet ensemble immobilier mixte sur le secteur de Sedan, avec un emplacement premium. 43% TTC à la charge de l'acquéreur.

Les points forts du bien :

o Immeuble récent
o Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique
o DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan
o Entièrement rénové depuis hier
o Cuisine ouverte
o Salle d'eau avec WC
o Fenêtres double vitrage PVC
o Chauffage individuel par convecteur électrique
o Fibre optique
o Beaucoup de places pour se garer
o Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires
o Copropriété bie ...

Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport - 3 logements loués - Périphérie immédiate de Sedan

Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible.

Un cellier et plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. La résidence dispose d'un local à vélos, de caméras de surveillance récemment installées ainsi que de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble.

Présentation de l'actif Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Emplacement central premium avec vue Meuse

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement stratégique ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SEDAN • Locataire en place depuis juillet 2025 • Locataire en place depuis avril 2025 • Locataire en place depuis juillet 2024 • Plusieurs places de stationnement public disponibles directement au pied de l'immeuble Emplacement recherché en hypercentre de Sedan Un investissement locatif offrant rentabilité, emplacemen ...

Aucun travaux à prévoir, locataire en place et logement en très bon état.

- Investissement sécurisé - Bonne rentabilité - Emplacement central recherché
Idéal pour investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un bien rentable et déjà exploité.

Rare sur le secteur, il combine emplacement stratégique, potentiel locatif et importante capacité de création de valeur.

Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon / séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'accès à la résidence est sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'une courette privative sur l'avant ainsi que des places de parking privée, un véritable atout pour accueillir les voyageurs.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un emplacement prévu pour une machine à laver.

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement stratégique ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SEDAN • Locataire en place depuis juillet 2025 • Locataire en place depuis avril 2025 • Locataire en place depuis juillet 2024 • Plusieurs places de stationnement public disponibles directement au pied de l'immeuble Emplacement recherché en hypercentre de Sedan Un investissement locatif offrant rentabilité, emplacemen ...

Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur.

Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : Pompe à chaleur 3 places de stationnement privatives Possibilité d'acquérir un garage en complément Cadre historique remarquable et Bien unique et confidentiel Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture, d'histoire et d'espaces hors normes. Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. 85% TTC à la charge de l'acquéreur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

Les 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, vous promettent des nuits paisibles. Son emplacement stratégique et ses atouts multiples en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Un quartier qui a tout pour plaire Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec des arrêts de ...

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposant chacune d'un vestibule privatif avec lavabo et placards intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également de menuiseries PVC récentes avec volets, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de places de stationnements sécurisées.

Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée.

Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuel

Taxe foncière : environ 730¤ / an
Charges de copropriété : environ 480¤ / an

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste espace avec placard intégré permettant un rangement pratique au quotidien.
Idéal pour investisseurs : L’appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec une activité déjà en place pouvant séduire un acquéreur souhaitant investir rapidement dans la location courte durée.

-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines. -Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.

Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé.

Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports.

Description du bien :
- Immeuble de 4 étages - Surface totale d’environ 380 m2 - Structure porteuse existante (4 murs)
Points forts :
- Emplacement en hyper centre de Sedan - Fort potentiel de création : plusieurs appartements ou local + logements - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services, etc.

En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d'Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité. Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.

Le bien inclut également deux places de stationnement dans un parking sécurisé.

Il dispose également d'une place de parking et d'un grenier.

-Emplacement stratégique : Au cœur de Sedan, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. -Proximité des Commodités : Un emplacement stratégique qui garantit la proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales.