Appartement à vendre à Z.U.P.-Lac

Présentation de l'actif Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Emplacement central premium avec vue Meuse

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement stratégique ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SEDAN • Locataire en place depuis juillet 2025 • Locataire en place depuis avril 2025 • Locataire en place depuis juillet 2024 • Plusieurs places de stationnement public disponibles directement au pied de l'immeuble Emplacement recherché en hypercentre de Sedan Un investissement locatif offrant rentabilité, emplacemen ...

Aucun travaux à prévoir, locataire en place et logement en très bon état.

- Investissement sécurisé - Bonne rentabilité - Emplacement central recherché
Idéal pour investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un bien rentable et déjà exploité.

Rare sur le secteur, il combine emplacement stratégique, potentiel locatif et importante capacité de création de valeur.

Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon / séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'accès à la résidence est sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'une courette privative sur l'avant ainsi que des places de parking privée, un véritable atout pour accueillir les voyageurs.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un emplacement prévu pour une machine à laver.

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement stratégique ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SEDAN • Locataire en place depuis juillet 2025 • Locataire en place depuis avril 2025 • Locataire en place depuis juillet 2024 • Plusieurs places de stationnement public disponibles directement au pied de l'immeuble Emplacement recherché en hypercentre de Sedan Un investissement locatif offrant rentabilité, emplacemen ...

Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur.

Les + : Dernier étage, au calme Très belle pièce de vie Faibles charges de copropriété Toiture de l'immeuble récemment refaite À prévoir : Rénovation Remplacement de la chaudière, Installation d'une porte d'entrée isolante. En complément: une cave et un grenier Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié. Honoraires : 12,86 % TTC à l ...

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Appartement T2 vendu loué avec place de parking - Investissement locatif à Sedan

Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun impayé. Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition.

Les points forts :
Appartement T2 de 51 m²
Vendu loué
Loyer actuel : 400 ¤ hors charges par mois
Revenus locatifs annuels : 4 800 ¤
Locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans
Aucun impayé ...

Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : Pompe à chaleur 3 places de stationnement privatives Possibilité d'acquérir un garage en complément Cadre historique remarquable et Bien unique et confidentiel Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture, d'histoire et d'espaces hors normes. Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. 85% TTC à la charge de l'acquéreur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

Les 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, vous promettent des nuits paisibles. Son emplacement stratégique et ses atouts multiples en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Un quartier qui a tout pour plaire Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec des arrêts de ...

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposant chacune d'un vestibule privatif avec lavabo et placards intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également de menuiseries PVC récentes avec volets, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de places de stationnements sécurisées.

Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée.

Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuel

Taxe foncière : environ 730¤ / an
Charges de copropriété : environ 480¤ / an

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste espace avec placard intégré permettant un rangement pratique au quotidien.
Idéal pour investisseurs : L’appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec une activité déjà en place pouvant séduire un acquéreur souhaitant investir rapidement dans la location courte durée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un placard. L'accès à l'espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien.

Son emplacement central constitue un véritable atout, facilitant aussi bien la vie quotidienne que la mise en location.

-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines. -Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.

Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé.

DILLIERE Olivier BL-Agents Immobilier vous propose un immeuble au centre de Sedan idéalement situé, place de la Halle.

Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports.

Description du bien :
- Immeuble de 4 étages - Surface totale d’environ 380 m2 - Structure porteuse existante (4 murs)
Points forts :
- Emplacement en hyper centre de Sedan - Fort potentiel de création : plusieurs appartements ou local + logements - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services, etc.

Chaudières individuelles neuves et opérationnelles (sauf une à remplacer au 4e étage).

En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d'Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité. Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.

Le bien inclut également deux places de stationnement dans un parking sécurisé.

De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements au quotidien.

Il dispose également d'une place de parking et d'un grenier.

-Emplacement stratégique : Au cœur de Sedan, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. -Proximité des Commodités : Un emplacement stratégique qui garantit la proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales.