Appartement à vendre à Z.U.P.-Lac

Très lumineux grâce à sa bonne exposition, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante de 7,5 m², une salle de bain avec placard de rangement, wc, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m² offrant un espace salon-séjour confortable avec la possibilité d'aménager un véritable coin nuit. L'ensemble des menuiseries est actuellement en cours de remplacement par des fenêtres PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : Pompe à chaleur 3 places de stationnement privatives Possibilité d'acquérir un garage en complément Cadre historique remarquable et Bien unique et confidentiel Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture, d'histoire et d'espaces hors normes. Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. 85% TTC à la charge de l'acquéreur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation.

Rare sur le secteur, il combine emplacement stratégique, potentiel locatif et importante capacité de création de valeur.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposant chacune d'un vestibule privatif avec lavabo et placards intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également de menuiseries PVC récentes avec volets, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de places de stationnements sécurisées.

Les travaux de rénovation de façade, isolation et remplacement de la vmc (a la charge du vendeur) debuteront courant d année et classeront le logement en DPE D.
L appartement est composé d une entrée avec placards, un bureau ou dressing, 2 chambres, salle de douche, wc séparés, une buanderie, pièce de vie semie ouverte sur la cuisine avec portes fenêtres donnant accès au balcon exposé ouest.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC.
L'accès à la résidence est sécurisé.

Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée.

Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuel

Taxe foncière : environ 730¤ / an
Charges de copropriété : environ 480¤ / an

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste espace avec placard intégré permettant un rangement pratique au quotidien.
Idéal pour investisseurs : L’appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec une activité déjà en place pouvant séduire un acquéreur souhaitant investir rapidement dans la location courte durée.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport - 3 logements loués - Périphérie immédiate de Sedan

Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un placard. L'accès à l'espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien.

Son emplacement central constitue un véritable atout, facilitant aussi bien la vie quotidienne que la mise en location.

-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines. -Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.

Proche des commerces, des restaurants et des écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels en quête de praticité. La ville propose également de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour faciliter les déplacements.

Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé.

DILLIERE Olivier BL-Agents Immobilier vous propose un immeuble au centre de Sedan idéalement situé, place de la Halle.

Martin Collette We Invest vous présente cet immeuble de rapport avec fort potentiel (Emplacement recherché à Sedan) Emplacement stratégique, proche des commodités et d'un site touristique majeur Cet immeuble constitue un excellent placement patrimonial, combinant rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation (revalorisation des loyers, aménagement du grenier, amélioration énergétique…).

Découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'une courette privative sur l'avant ainsi que des places de parking privée, un véritable atout pour accueillir les voyageurs.

Pour un investisseur, c'est un placement sûr et rentable.

SPACIEUX - EMPLACEMENT IDEAL.

Présentation de l'actif Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Emplacement central premium avec vue Meuse Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Emplacement : Situé en plein cœur de Sedan, proche des commodités et des transports.

Description du bien :
- Immeuble de 4 étages - Surface totale d’environ 380 m2 - Structure porteuse existante (4 murs)
Points forts :
- Emplacement en hyper centre de Sedan - Fort potentiel de création : plusieurs appartements ou local + logements - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services, etc.

Chaudières individuelles neuves et opérationnelles (sauf une à remplacer au 4e étage).

En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d'Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité. Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.

Le bien inclut également deux places de stationnement dans un parking sécurisé.

L’étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres, un second WC, des placards intégrés et une salle de bains comprenant baignoire, lavabo et sèche-serviette.

Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineux

Un palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfait pour une famille.

De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements au quotidien.

Il dispose également d'une place de parking et d'un grenier.

-Emplacement stratégique : Au cœur de Sedan, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. -Proximité des Commodités : Un emplacement stratégique qui garantit la proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales.