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200 000 €

250 m²

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Référence 53 :
Situé en plein cœur du centre-ville de Sedan, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs.
L’ensemble est composé de 4 niveaux : - RDC : Plateau brut à rénover entièrement fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m2, rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m2, à louer 600 € hors charges/mois
Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / an Rentabilité brute : 9,6%
L’immeuble a bénéficié de rénovations sur l’ensemble des appartements (hors RDC) : électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries... Aucun travaux à prévoir pour les logements déjà loués.
Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 130 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc sedan appartements à rénover sedan appartements Z.U.P.-Lac sedan achat appartement sedan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport entierement renove centre-ville sedan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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