Appartements au rdc à vendre Sedan

MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de Sedan un appartement de 51m² en rdc avec une cour privative donc soit sur la cuisine ou la chambre .

Carole Hecquet We Invest vous propose en centre ville de Sedan derrière le château, un immeuble en cour intérieure de 147 m2 habitable pour une surface totale de 235m2 comprenant en rdc une réserve de 34m2, un appartement au 1er étage de 72m2 et un appartement au 2ème étage de plus de 75m2.

Composition actuelle :
RDC :

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

1er étage :

* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz - possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² - loyers cibles : 2 × 450 ¤ HC

2e étage :

* T4 ~90 m² à rénover entièreme ...

Local commercial en RDC en cours de location.

Immeuble de rapport comprenant :

- 3 appartements de 100 m² - anciens loyers : 500 ¤ / mois chacun (vacants)
- 1 appartement de 100 m² - actuellement loué 400 ¤ / mois hors charges
- 1 appartement de 70 m² - ancien loyer : 400 ¤ / mois, actuellement vacant
- 1 plateau aménageable permettant la création d'un logement supplémentaires
- Possibilité de créer totalement un studio au RDC.

RDC :

COMPOSITION DU BIEN (Diversification idéale)

RDC : 2x37 m² (un loué 335 ¤ CC, un libre meublé potentiel 450 ¤ CC).

Composition (3 appartements + 1 local) :

o RDC : Local commercial de 30 m² en bon état.

Référence 23 : Héros immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 8 appartements diversifiés, offrant une excellente répartition des surfaces et des loyers, idéal pour un investissement sécurisé
Fond de cour : - RDC : F3 Duplex 55 m2 avec cour privative 450 € - 1er étage : F4 Duplex 90 m2 avec terrain de 150 m2 580 €
Immeuble en facade : - RDC : F3 de 50 m2 410 €
1er étage : - F2 45 m2 avec cuisine équipée 410 € - F3 53 m2 avec cuisine semi-équipée 480 € 2ème ...

L’ensemble est composé de 4 niveaux : - RDC : Plateau brut à rénover entièrement fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m2, rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m2, à louer 600 € hors charges/mois
Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / an Rentabilité brute ...

• RDC : Local commercial avec réserve et wc (110 m²), loué 100 €/mois.

- Au RDC: Un local commercial de 59 m2 loué depuis plus de 20 ans au même locataire à 350€/mois.

Au RDC: 1 Local Commercial ,1 Commerce avec Logement.