Appartements à rénover à vendre Sedan

Composition actuelle :
RDC :

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

1er étage :

* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz - possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² - loyers cibles : 2 × 450 ¤ HC

2e étage :

* T4 ~90 m² à rénover entièreme ...

-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins. -Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.

L’ensemble est composé de 4 niveaux : - RDC : Plateau brut à rénover entièrement fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m2, rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m2, à louer 600 € hors charges/mois
Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / an Rentabilité brute ...

Composition détaillée :

Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 ¤ HC

1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 ¤ HC

2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420¤ HC

2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 ¤ HC

3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 ¤ HC

3e étage droite : T1 bis de 2 ...

Rérérence 3 :
En exclusivité, Héros Immobilier Situé sur la commune de Sedan, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un équilibre entre revenus immédiats et possibilités de valorisation après travaux
Composition du bien :
- 6 appartements du Type 2 au Type 4 actuellement loués - 2 appartements Type 3 à rénover - 7 remises louées à 40€/mois chacune
Le tout bénéficie également d’un terrain d’environ 2 000 m2, apportant un espace extérieur rare et précieux
Revenus actu ...

Idéal pour investisseur ( Airbnb par exemple ) Cet immeuble comprend: Au rez-de-chaussée, un commerce loué 440 euros par mois Les étages comprennent 3 appartements à rénover.

3 plateaux à rénover complètement composé de 3 pièces chacun.

REF 4911 - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE SEDAN

Travaux à prévoir : L’immeuble est vendu entièrement à rénover, y compris :
- Création complète des planchers intérieurs - Pose d’un nouvel escalier - Menuiseries extérieures et intérieures - Réseaux (électricité, plomberie, chauffage) - Aménagements intérieurs complets (cloisons, sols, murs, sanitaires, etc.

4ème : un appartement mansardé à rénover (10 000 € environ) de 40 m² environ potentiel de 350 € CC.

Un troisième bâtiment entièrement à rénover comprenant:

Le bien, d'une surface totale d'environ 310 m², est à rénover intégralement, mais dispose d'un potentiel de revalorisation grâce à sa configuration et aux aides publiques mobilisables.

REF : 4879 IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER SEDAN

- 2 appartements Type 3 à rénover Revenus potentiels : 8 640€ (Appartements à rénover) + 29 556€ (Appartements loués) + 3 360€ (Remises louées) = 41 556€