Appartement à rénover à vendre Sedan

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER - SEDAN - 128 000 ¤

SEDAN - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - EMPLACEMENT PREMIUM

À vendre : immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à quelques pas du célèbre Château Fort de Sedan, monument préféré des Français et l'un des plus grands châteaux fortifiés d'Europe.

Immeuble à usage mixte comprenant un local en activité et deux plateaux à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

- Composition :
Sous-sol : cave (inondable)
Rez-de-chaussée : salle de débit de boisson, local commercial sous bail
1er : réserve et WC
2e et 3e : deux plateaux à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités (création d'appartements, bureaux, extension d'activité.

Bel appartement à rénover pour lui rendre toute sa beauté, d'une surface de 78 m² au 2? Cuisine, salle d'eau et toilettes à rénover.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 33 m² à rénover entièrement offre un potentiel unique pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Un troisième bâtiment entièrement à rénover comprenant:

Le bien, d'une surface totale d'environ 310 m², est à rénover intégralement, mais dispose d'un potentiel de revalorisation grâce à sa configuration et aux aides publiques mobilisables.

REF 4911 - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE SEDAN

-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins. -Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.

REF : 4879 IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER SEDAN

- 2 appartements Type 3 à rénover Revenus potentiels : 8 640€ (Appartements à rénover) + 29 556€ (Appartements loués) + 3 360€ (Remises louées) = 41 556€