Appartements à rénover à vendre Sedan

Composition actuelle :
RDC :

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique - loyer cible : 480 ¤ HC (avec accès extérieur privatif)

1er étage :

* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz - possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² - loyers cibles : 2 × 450 ¤ HC

2e étage :

* T4 ~90 m² à rénover entièreme ...

Le bien, d'une surface totale d'environ 310 m², est à rénover intégralement, mais dispose d'un potentiel de revalorisation grâce à sa configuration et aux aides publiques mobilisables.

Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise
- Au rez-de-chaussée :
un studio de 17 m² VACANT (précédemment loué 220¤ hors charges),
un appartement de 34 m² type 1 VACANT (précédemment loué 280¤ hors charges)
une remise de 25 m²
- Au premier étage :
un studio de 19 m² VACANT (précédemment loué ¤ hors charges),
un appartement de 49 m² type 2 (loué 350¤ hors charges),
un appartement de 75 m² type 3 VACANT (précédemment loué 420¤ hors charges),
- Au deuxième étage : < ...

2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif

Il se compose de 20 appartements répartis sur trois bâtiments allant du studio (T1) au grand T5 permettant une diversification optimale de la typologie locative
Composition de l’ensemble :
1er BÂTIMENT (loué) : - Appartement T3 loué 473€ - Appartement T4 loué 552€ - Appartement T3 loué 467€ - Appartement T2 loué 303€ - Appartement T3 loué 413€ - Appartement T4 loué 550€ - Appartement T3 loué 450€
Total mensuel : 3 208€
2e BÂTIMENT (loué) : - Appartement T2 loué 331€ - Studio loué 250€ ...

Composition détaillée :

Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 ¤ HC

1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 ¤ HC

2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420¤ HC

2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 ¤ HC

3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 ¤ HC

3e étage droite : T1 bis de 2 ...

2 appartements à rénover, permettant d'augmenter encore le rendement de l'opération Ces revenus sont appelés à évoluer favorablement avec la remise en location des appartements en cours de rénovation ainsi que la valorisation des deux logements restant à rénover. Potentiel d'augmentation des loyers grâce aux logements à finaliser et à rénover

-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins. -Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.

L’ensemble est composé de 4 niveaux : - RDC : Plateau brut à rénover entièrement fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m2, rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m2, à louer 600 € hors charges/mois
Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / an Rentabilité brute ...

Rérérence 3 :
Héros Immobilier vous propose cet immeuble situé sur la commune de Sedan, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un équilibre entre revenus immédiats et possibilités de valorisation après travaux
Composition du bien :
- 6 appartements du Type 2 au Type 4 actuellement loués
- 7 appartements à rénover
- 7 remises louées à 40€/mois chacune
Le tout bénéficie également d’un terrain d’environ 2 000 m2, apportant un espace extérieur rare et précieux
Rev ...

REF 4911 - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE SEDAN

Travaux à prévoir : L’immeuble est vendu entièrement à rénover, y compris :
- Création complète des planchers intérieurs - Pose d’un nouvel escalier - Menuiseries extérieures et intérieures - Réseaux (électricité, plomberie, chauffage) - Aménagements intérieurs complets (cloisons, sols, murs, sanitaires, etc.

Un troisième bâtiment entièrement à rénover comprenant:

Le bien, d'une surface totale d'environ 310 m², est à rénover intégralement, mais dispose d'un potentiel de revalorisation grâce à sa configuration et aux aides publiques mobilisables.

REF : 4879 IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER SEDAN