Exclusivite - ensemble immobilier de 20 lots rentabilité 10,05% brute a sedan

Référence 2 : Héros immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans l'hyper-centre de Sedan. Il se compose de 20 appartements répartis sur trois bâtiments allant du studio (T1) au grand T5 permettant une diversification optimale de la typologie locative
Composition de l’ensemble :
1er BÂTIMENT (loué) : - Appartement T3 loué 473€ - Appartement T4 loué 552€ - Appartement T3 loué 467€ - Appartement T2 loué 303€ - Appartement T3 loué 413€ - Appartement T4 loué 550€ - Appartement T3 loué 450€
Total mensuel : 3 208€
2e BÂTIMENT (loué) : - Appartement T2 loué 331€ - Studio loué 250€ - Appartement T1 loué 306€ - Studio loué 256€ - Appartement T2 loué 455€ - Appartement T1 loué 311€ - Appartement T1 loué 334€
Total mensuel : 2 243€
Total actuel : 14 appartements louésRevenus locatifs annuels actuels : 65 412€Rentabilité brute : 10,05%
3e BÂTIMENT (à rénover gros potentiel) : - Appartement T3 d’environ 70 m2 - Appartement T1 d’environ 40 m2 - Appartement T5 d’environ 125 m2 (x2) - Appartement T3 d’environ 65 m2 - Appartement T2 d’environ 35 m2
Surfaces à réaménager selon vos objectifs (colocation, meublé, location longue durée, etc.)
Plus 3 greniers aménageables : - Grenier 1 : environ 94 m2 - Grenier 2 : environ 125 m2 - Grenier 3 : environ 80 m2
Surface supplémentaire à fort potentiel locatif ou revente après travaux
Les plus de cette opportunité : - Revenus immédiats grâce aux 14 logements déjà loués - Potentiel de valorisation important après rénovation - Rendement brut attractif dès l’acquisition
Opportunité idéale pour investisseur aguerri ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel locatif et patrimonial de cet ensemble unique
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