Appartement 43 m² à Sedan

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur - Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité)

Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026).

Les points forts du bien :

o Immeuble récent
o Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique
o DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan
o Entièrement rénové depuis hier
o Cuisine ouverte
o Salle d'eau avec WC
o Fenêtres double vitrage PVC
o Chauffage individuel par convecteur électrique
o Fibre optique
o Beaucoup de places pour se garer
o Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires
o Copropriété bien gérée, syndic professionnel
o Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Données financières :

o Prix : 53 000¤
o Loyer estimé : 550 à 600¤
o Charges copro : environ 80 à 90¤ / mois (immeuble neuf)
o Consommation électrique estimée : environ 100¤ / mois
o Taxe foncière : 550¤

Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744085)