Appartement 65 m² à Sedan

REF : 5582 - SEDAN APPARTEMENT T3 65M²

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, cet appartement de 65 m² séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et lumineux.

L'entrée dessert intelligemment un espace jour et un espace nuit distincts. La pièce de vie de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur l'espace cuisine, séparé par un bar convivial. L'ensemble offre un cadre agréable à vivre et facilement aménageable selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De nombreux rangements sont également présents dans l'entrée.

L'appartement est équipé d'une chaudière gaz basse température assurant à la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

Quelques travaux, notamment concernant les menuiseries et la personnalisation des espaces selon les goûts de chacun, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux et bien agencé.

Charges de copropriété : 155,55 € par trimestre.
Taxe foncière : 791 €.

Prix de vente : 55 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

DPE : Classe D (226 kWh/m²/an)
GES : Classe D (46 KgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 906 € par an (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite !Contact : Lequeux Marina :