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A vendre - bien indépendant avec cour avenue jean jaurès
— Reims 51100 —
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A VENDRE - BIEN INDÉPENDANT AVEC COUR AVENUE JEAN JAURÈS
En fond de cour, au calme d’une petite copropriété, découvrez ce bien de 70 m2 bénéficiant d’une cour privative d’environ 30 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade aux beaux volumes. Les combles, situés au dernier niveau, sont aménageables et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire.
Ce bien offre également la possibilité d’être divisé en deux logements distincts facilement, idéal pour un projet d’investissement : un studio d’environ 33 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une cour privative d’environ 30 m2 et un appartement en duplex d’environ 37,7 m2 aux niveaux supérieurs.
Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Charges annuelles : 1 536 € / Taxe foncière : NC
Prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez Lucile VANDENBOSSCHE au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.vitavi-immo.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En fond de cour, au calme d’une petite copropriété, découvrez ce bien de 70 m2 bénéficiant d’une cour privative d’environ 30 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade aux beaux volumes. Les combles, situés au dernier niveau, sont aménageables et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire.
Ce bien offre également la possibilité d’être divisé en deux logements distincts facilement, idéal pour un projet d’investissement : un studio d’environ 33 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une cour privative d’environ 30 m2 et un appartement en duplex d’environ 37,7 m2 aux niveaux supérieurs.
Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Charges annuelles : 1 536 € / Taxe foncière : NC
Prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez Lucile VANDENBOSSCHE au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.vitavi-immo.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 1538 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - bien indépendant avec cour avenue jean jaurès
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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