Superbe villa sur gignac

A vendre sur GIGNAC - Nichée au fond d'une impasse dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, superbe villa de plus de 180m2 habitables avec grande terrasse semi-couverte exposée sud + un grand garage attenant de 40m2 édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 800m2 avec arrosage automatique et branchement à l'eau du canal 
La maison se composant au RDC: d'un grand hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 50m2, d'une grande cuisine avec plan de travail en marbre, d'une chambre de 16m2, d'une grande salle de bains, d'un wc, d'un cellier et d'une buanderie - Au 1er étage: de deux grandes chambres de 16m2, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement avec coin bureau et d'une terrasse
Excellent état, très belle qualité de construction avec des matériaux nobles, climatisation réversible gainée, aspiration centralisée ....
Produit rare - Pour plus de renseignements et une visite contactez CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)