Name: Maison 115m² à nancray
SKU: 5496
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

315 000 €

115 m² / 2 019 m²

6 pièces

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Maison sur le secteur recherché de Nancray, d'une surface habitable de 115 m², offrant un espace de vie agréable avec 6 pièces. Située sur un magnifique terrain de 2019 m², cette maison bénéficie d'une exposition Est et Sud, garantissant luminosité. Elle dispose d'un séjour double, avec accès terrasse, d'une cuisine récente, de 4 chambres et de 1 salles d'eau. une pièce de toilette .
Les combles aménageables permettraient si besoin d'y aménager une 5 ieme chambre, un sous sol complet pour ateliers ou stockage.
Le bien est en bon état général. La terrasse à l'abri des regards vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante.
À proximité, commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, La maison a été entièrement rénovée avec une toiture neuve , une isolation sous toiture en laine de bois, une chaudière à pellets dernière génération ,isolation des murs par extérieur, plus aucun travaux pour confort énergétique à prévoir!!

Référence: 5496

DPE

GES

Date du DPE : 15/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr