Logis historique exceptionnel du xve siècle, piscine naturelle, vue magnifique, charente

Situé dans la campagne charentaise, près d'Angoulême, ce Logis historique était autrefois un manoir fortifié dont les origines remontent au XVe siècle. Le domaine s'étend sur environ 7,7 hectares et comprend la maison principale, un atelier d'artiste (43 m²) entièrement restauré, plusieurs dépendances, un pigeonnier et un parc arboré comprenant une piscine naturelle et une truffière mature, sans aucun voisin à proximité.
Le Logis a été entièrement restauré avec goût par les propriétaires actuels, qui ont conservé les nombreux éléments historiques authentiques tout en ajoutant les améliorations modernes indispensables. Il est prêt à être occupé immédiatement dans un confort absolu. Avec une vue imprenable sur le domaine environnant et la vallée fluviale, c'est un endroit vraiment idyllique. Il se compose de deux ailes principales, une partie médiévale et une extension du XVIIIe siècle. Une fois à l'intérieur, vous serez captivé par les caractéristiques d'origine : plafonds voûtés, carreaux de céramique faits main, parquet et sols en pierre naturelle, escalier en pierre, cheminée du XIVe siècle. Il s'agit d'une maison de campagne très confortable qui doit être vue pour être appréciée.

La résidence principale comprend :
• 4 chambres
• 3 salles de bains
• Cuisine ultramoderne/récmment installée
• Salle à manger lumineuse
• Salon
• Bibliothèque/Buanderie historique
• Vaste grenier (136 m²)

L'imposante cour intérieure classique est entourée de diverses dépendances (200 m²) qui pourraient être agrandies si davantage d'espace était nécessaire, sous réserve des autorisations nécessaires, comprenant :
• Studio/atelier
• Grande grange en pierre
• Cave à vin voûtée/pigeonnier
• Eléments extérieurs

Le domaine s'étend sur 7,7 hectares et comprend des truffières matures, des prairies fleuries et des arbres fruitiers offrant une vue imprenable sur la vallée fluviale depuis la terrasse et un accès privé à un affluent de la Charente. Superbe piscine naturelle avec plantes aquatiques et potager. L'accès se fait par une allée privée en gravier, depuis l'imposante porte cochère d'origine, qui mène à la cour murée avec son pigeonnier d'origine.

EMPLACEMENT
La propriété est idéalement située, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême (à 2 heures de Paris et 30 minutes de Bordeaux) et à environ 1 heure de route des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges. Les commerces essentiels, les bars et les cabinets médicaux sont accessibles en quelques minutes à vélo depuis la résidence. Le village historique et chic de Verteuil-sur-Charente, avec ses bars et ses restaurants, se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr





Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,113,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,050,000 €. Frais de notaire en sus.