Maison de ville à conforter

Située à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, il s'agit d'une maison de ville à conforter comprenant une surface habitable d'environ 182 m2.
Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement, cuisine, buanderie/cellier, séjour ;
Au 1er étage : palier, quatre chambres, salle de bains ;
Au 2ème étage : dégagement, deux pièces, grenier aménageable.
Courette attenante sur le côté de la maison et cave.
L'ensemble pour une contenance de 1 are et 43 centiares.
Classe énergie : D Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5240€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023).

Au rez-de-chaussée :
-Sas d'entrée (1,40m2) : sol moquette sur carrelage ;
- Porte d'entrée bois.;
- Dégagement (13m2) : sol carrelage. ;
- Cuisine (15,90m2) : sol carrelage, évier sur meuble, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. ;
- Séjour (31,40m2) : sol carrelage, évier sur meuble, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. ;
- Buanderie/cellier (11m2) : sol carrelage, porte donnant sur la courette ;
- Dégagement (2m2) : sol carrelage. ;
- WC (1,60m2) : sol carrelage, lave-mains ;

Au 1er étage :
- Palier (6,20m2) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Chambre 1 (15,60m2) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 2 (15,60m2) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 3 (15,40m2) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 4 (15,50m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
-Salle de bains (6,40m2) : sol carrelage, baignoire, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;

Au 2ème étage :
- Dégagement (3,40m2) : sol plancher ;
- Pièce 1 (12,10m2) : sol plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Pièce 2 (15,50m2) : sol plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Grenier aménageable (42m2) : sol plancher ;

La maison ne dispose PAS DE JARDIN mais seulement d'une petite courette !
L'ensemble pour une contenance de 1 are et 43 centiares.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.