Maison de village très agréable a vivre

Située à 12 km de BAR-LE-DUC et 5 km de LIGNY EN BARROIS, cette maison de village très agréable à vivre sera vous charmer par ses beaux volumes, sa clareté, et son calme intérieur. Elle a fait l'objet de certaines rénovations récentes (salle d'eau, isolation et reprise de peintures de certains murs, électricité) et offre une surface habitable d'environ 157 m2hab.
Avec: Entrée, cuisine, salon/salle à manger, WC; A l'étage: 3 belles chambres, salle d'eau récente avec WC, emplacement pour une future salle d'eau. En dépendances : garage, cellier, grenier, cave. Jardin et verger non attenant à 50 mètres à pieds en face.

Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des coûts annuels du logement entre 3.220 € et 4.410 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (11m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (13,78m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre 3 pans ;
- Séjour (24,4m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;
- Salon (23,8m2) : sol parquet chêne, cheminée en marbre, 2 fenêtres ;
- WC (1,2m2) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, fenêtre ;

Au 1er étage :
- Palier (5,62m2) : sol parquet chêne ;
- Salle d'eau (6,8m2) : sol carrelage, évier sur meuble bas, douche, WC, radiateur sèche-serivettes, fenêtre ;
- Chambre 1 (14,2m2) : sol parquet, fenêtre 4 pans ;
- Chambre 2 (24,24m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;
- Chambres 3 (24,43m2) : sol parquet sapin, 2 fenêtres ;
- Dégagement (4,4m2) : so parquet chêne ;
- Emplacement futur salle d'eau (4m2) : sol carrelage, 3 petites fenêtres ;

En dépendances :
- Garage (14,47m2) : sol béton, lavabo suspendu, porte sectionnelle électrique ;
- Cellier (4,11m2) : sol graviers ;
- Grenier (98m2 au sol) : sol osb, 2 velux ;
- Caves : sol terre battue, chaudière 'CHAPPEE' (2011), 2 cuves à fioul (700L).

Terrain clos non attenant en nature de verger et potager (à 50 mètres à pieds en face).
Le tout sur 6 ares 75 ca.

Taxe foncière ~1000 €
Les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage, et BOIS simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .