Maison de village de plain-pied à conforter

Située au coeur d'un charmant village, à environ 10 min de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accés à la RN4 et 20 min de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, cette maison de village de bonne construction bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant et vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.

D’une surface habitable d’environ 126 m2 de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour (41m2), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres dont une avec dressing et les deux autres de placards de rangement. En dépendances, deux greniers (97m2 + 100m2) offrent des possibilités d'aménagements complémentaires, un garage avec une piéce (60m2), cave, abris de jardin. Terrasse et de jardin d'agrément. Le tout pour une contenace de 13 ares 77ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3U35eRGi93EAypAJvOEazr

Classe Energie D. Classe climat A. Montant estimé des coûts annuels du logement entre 1.910 € et 2.630 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Taxe fonciére ~574€ (2024)

Le bien est chauffé par un systéme de chauffage central aux granulés de bois installé en 2022.

Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage (2008).

Le bien est relié au tout à l'égout.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr