Charmante petite maison en pierre rénovée

Venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1630, pleine de caractère, rénovée en 2007, située au calme de la campagne de Guipry-Messac, à seulement 3 km de toutes commodités (gare, écoles, commerces, crèche, cinéma, médecin, piscine, supermarché...).

Mitoyenne des deux côtés, elle offre une surface fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement louée 420 €/mois).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux (26 m², exposition sud),
Accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardinet de 120 m² clos.

Étage :
Une chambre spacieuse d’environ 17 m²,
Salle d’eau attenante avec cabine de douche, meuble simple vasque et WC.

Équipements et prestations :
Charpente traditionnelle, couverture en fibro-ciment,
Isolation en laine de verre et doublage placo,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage par convecteurs électriques,
Eau chaude via ballon électrique,
Assainissement conforme

Un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant proche du centre-ville et de ses services.

Idéal premier achat ou investissement locatif !
- Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – Réf. 20879 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR