Maison 105 m² à Abzac

Laissez vous charmer par cette magnifique maison en pierres avec de 2 hectares 3 de terrain, composée d'une cuisine ouverte, un salon avec un poêle à bois, un bureau ( possibilité de faire une chambre, ou d'agrandir le salon), une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine, une chambre, une chambre à terminer de rénover, un dressing et une salle de bain avec WC.
Une grange d'environ 140m², avec électricité complète cet ensemble.
Les branchements pour installer des splits avec pompe à chaleur sont déjà posés pour un confort supplémentaire de chauffage.
La toiture est neuve.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 180 KWh/m2/an
DPE réalisé le 30/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.