240 m² à Annecy

Fonds de commerce avec Licence IV – Zone dynamique à fort passage
À vendre, fonds de commerce récent idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement porteur.
L'établissement est moderne, propre et immédiatement exploitable. Il est conforme aux normes ERP et PMR, avec sanitaires aux normes, cuisine équipée, extraction et internet haut débit.
La capacité d'accueil est importante, avec 70 couverts en salle et 55 places en terrasse, complétée par la possibilité d'ajouter jusqu'à 70 places supplémentaires en terrasse estivale. Un véritable atout pour développer l'activité aux beaux jours et capter une clientèle plus large.
La Licence IV permet d'exploiter pleinement le potentiel du lieu, aussi bien en restauration qu'en bar, brasserie, afterwork ou concept convivial adapté à une clientèle d'entreprises, de passage et de proximité.
Le commerce bénéficie également d'un grand parking à proximité et de nombreuses possibilités d'affichage, renforçant sa visibilité commerciale.
Affaire clé en main, rare sur ce type de secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail récent, fonctionnel et à fort potentiel.
Dossier complet et visite sur demande.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Noé Danet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462