Bien immobilier à vendre à Annecy (74000)

À vendre, fonds de commerce récent avec Licence IV, situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, avec belle visibilité et fort passage. Établissement moderne, propre et immédiatement exploitable. Conforme ERP / PMR, avec sanitaires aux normes, cuisine équipée, extraction et internet haut débit. Capacité d'accueil : 70 couverts en salle et 55 places en terrasse, avec possibilité d'ajouter jusqu'à 70 places supplémentaires en terrasse estivale. Grand parking à proximité et nombreuses possibilités d'affichage, renforçant la visibilité commerciale. Idéal pour restauration, bar, brasserie, afterwork ou concept convivial adapté à une clientèle d'entreprises et de passage. Affaire clé en main, rare sur le secteur, avec fort potentiel de développement. Dossier complet et visite sur demande. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Noé Danet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462