Dans un quartier calme et recherché de Morsang-sur-Orge, à proximité des transports et des commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 70 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue.
Il offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables : une entrée, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables d'environ 12 m², une salle de bains et des WC séparés.
La triple exposition assure une belle luminosité toute la journée. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, garantissant confort et isolation.
Côté pratique :
- Garage fermé (rare sur le secteur)
- Place de parking extérieure privative
- Chaufferie indépendante
Situation idéale : proximité du Tram 12, du RER C, des accès A6, et proche des écoles, crèches, commerces et espaces verts.
Les + :
- Faibles charges de copropriété
- Appartement traversant
- Copropriété à taille humaine
- Environnement calme
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902309
Il offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables : une entrée, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables d'environ 12 m², une salle de bains et des WC séparés.
La triple exposition assure une belle luminosité toute la journée. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, garantissant confort et isolation.
Côté pratique :
- Garage fermé (rare sur le secteur)
- Place de parking extérieure privative
- Chaufferie indépendante
Situation idéale : proximité du Tram 12, du RER C, des accès A6, et proche des écoles, crèches, commerces et espaces verts.
Les + :
- Faibles charges de copropriété
- Appartement traversant
- Copropriété à taille humaine
- Environnement calme
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902309
Référence: 340932530387
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre spacieux de 70m² avec garage et parking à morsang-sur-orge (91) - lumineux
215 000 €
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