Parfait pour couple ou petite famille

Appartement T3 Duplex avec terrasse, quartier Strasbourg Koenigshoffen.

OUARTIMMO vous propose à la vente ce beau duplex situé au dernier étage d’une résidence récente.
D’une surface de 84 m2 au sol, ce T3 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au premier niveau :
Une entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement
Un vaste séjour/cuisine de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 11 m2 orientée plein SUD, parfaite pour profiter des beaux jours
Une salle d’eau équipée avec fenêtre
WC séparés

À l’étage :
Deux chambres mansardées (16 m2 et 12 m2 au sol), offrant un espace nuit confortable et chaleureux

Points forts :
Dernier étage, calme garanti

Terrasse agréable, sans vis-à-vis
Bel espace de vie lumineux
Rangements optimisés

Localisation :
Situé dans le quartier de Koenigshoffen, à proximité immédiate :
Commerces, écoles et collège
Tram E (station Comtes) à 5 minutes à pied
Accès autoroute en 5 minutes
Centre-ville de Strasbourg en 5 minutes en tram ou en vélo
Pistes cyclables facilement accessibles

Prestations :
Chauffage au sol relié au réseau urbain (compteur individuel)
Porte palière sécurisée (viseur optique + serrure 3 points)
Vidéophone et accès garage par portail motorisé avec télécommande
Carrelage dans séjour, dégagement et pièces d’eau
Sol stratifié dans les chambres
Salle d’eau avec faïence toute hauteur, meuble double vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes
WC suspendus avec habillage carrelé
Volets roulants électriques
Grandes baies vitrées

La résidence :
Architecture moderne et lignes épurées
Copropriété intimiste de 14 logements
Résidence sécurisée
Charges faibles et consommations individuelles

Prix du bien :
326 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

En supplément :
Garage : 23 000 €

Contactez sans attendre votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour organiser une visite.

OUARTIMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Copropriété : 14 lots, pas de procédure en cours.