Appartement 80 m² à Bordeaux

T4 récent avec terrasse 36 m² et vue Garonne Bordeaux BastideAu 4 étage d'une résidence de standing livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².La véritable valeur ajoutée du bien :une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.Prestations :résidence sécurisée récente (normes RT 2012)chauffage par géothermie inclus dans les chargessalle de bains + salle d'eauexcellent confort thermique et acoustiquePossibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur en forte évolution de Bordeaux Bastide.Plus d'informations et photos sur :www.century21-aximmo-bordeaux.comRenseignements et visites :CENTURY 21 AX IMMO [Coordonnées masquées]