Jardin du Luxembourg – Tournon / Condé - Ensemble de lot commerciaux et habitations

Jardin du Luxembourg – Tournon / Condé

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant :

Locaux commerciaux – environ 172 m²

Rue de Tournon : local commercial de 73 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier.

Rue de Condé : local commercial de 54 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 45 m² au sous-sol (destination commerciale).

Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble.

Habitation – environ 154 m² :

•Appartement traversant de 135 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, accessible depuis les commerces ou les parties communes.

Il se compose de 4 pièces, est entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. L'appartement offre une vue sur la place de l’Odéon.

DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an

•Studio de 17 m² carrez environ (26m² au sol), au 6e étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage, à rénover.

DPE G : 615kWh/m²/an - 20kgCO2/m²/an

Vente des lots dissociable.

Immeuble soumis au régime de la copropriété.

LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000euros/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com