Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Couvignon (10200)

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO !!! Pour ce bien demandez EMILIE 163 COUVIGNON Mandat n° 163 Visite 3D disponible sur demande. À seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison vous accueille dans un cadre idyllique au coeur des vignes. Elle comprend un spacieux séjour/salle à manger de 50 m² avec cheminée et lumière traversante, ainsi que deux belles chambres : l'une de 16 m² avec cheminée et l'autre de 24 m² avec un superbe parquet en chêne. Une salle d'eau de 8 m² complète cet espace de vie. Un grand garage de 36 m² donne accès à un terrain paisible et bucolique de 813m2, idéal pour se ressourcer. La maison dispose également de deux caves, dont une voûtée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec isolation intérieure, et une chaudière fioul à condensation a été installée en 2015. Mentions légales : Prix 55 000 € honoraires inclus, dont 5000 TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 50 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320€ et 4560€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr