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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison rénovée avec vue panoramique sur les pyrénées
— Saramon 32450 —
Nos partenaires locaux
Belle maison ancienne entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Pyrénées.
Les rénovations principales ont été réalisées en 2008, puis entre 2023 et 2024.
La maison est habitable immédiatement. Joli jardin avec 2 beau marroniers.
Située sur un terrain de 1 416 m2, dans un hameau calme près de Lombez, à seulement 55 km de Toulouse et 4 km de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 10m2
Cuisine équipée de 16m2 avec poêle à bois vitré double face vers la salle à manger/ salon
Salle à manger/salon de 16m2
Véranda vitrée et chauffée de 28m2 avec accès à une grande terrasse orientée plein sud face aux Pyrénées
Une chambre de 16m2
Salle d’eau
WC séparé
Dressing
Cave
Buanderie (en cours de rénovation)
À l’étage :
mezzanine de 15m2
2 belles chambres de 22m2
Salle de bains avec WC avec joli baignoire
Les points forts :
- vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées
- Les travaux ont été réalisés par des professionnelles avec materiau d'qualité
- La maison offre de très belles prestations, elle est lumineuse
- des poutres anciennes apparentes
- un charme authentique. Elle date probablement du début du XIXe siècle
- double vitrage, pompe à chaleur air/eau (2023) avec des radiateurs dans chaque pièce
- fosse septique aux normes actuelles
- 3 collecteurs de l'eau pluiviale (deux de 1000l et un de 350l)
Le terrain est cloturé et en grande partie plat, avec un parking pour deux voitures, 2 cabanes pour les outils de jardin, et un petit poulailler.
Le lieu est très agréable, calme, avec un bon voisinage mais pas de vis à vis.
Un vrai coup de cœur !
Les rénovations principales ont été réalisées en 2008, puis entre 2023 et 2024.
La maison est habitable immédiatement. Joli jardin avec 2 beau marroniers.
Située sur un terrain de 1 416 m2, dans un hameau calme près de Lombez, à seulement 55 km de Toulouse et 4 km de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 10m2
Cuisine équipée de 16m2 avec poêle à bois vitré double face vers la salle à manger/ salon
Salle à manger/salon de 16m2
Véranda vitrée et chauffée de 28m2 avec accès à une grande terrasse orientée plein sud face aux Pyrénées
Une chambre de 16m2
Salle d’eau
WC séparé
Dressing
Cave
Buanderie (en cours de rénovation)
À l’étage :
mezzanine de 15m2
2 belles chambres de 22m2
Salle de bains avec WC avec joli baignoire
Les points forts :
- vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées
- Les travaux ont été réalisés par des professionnelles avec materiau d'qualité
- La maison offre de très belles prestations, elle est lumineuse
- des poutres anciennes apparentes
- un charme authentique. Elle date probablement du début du XIXe siècle
- double vitrage, pompe à chaleur air/eau (2023) avec des radiateurs dans chaque pièce
- fosse septique aux normes actuelles
- 3 collecteurs de l'eau pluiviale (deux de 1000l et un de 350l)
Le terrain est cloturé et en grande partie plat, avec un parking pour deux voitures, 2 cabanes pour les outils de jardin, et un petit poulailler.
Le lieu est très agréable, calme, avec un bon voisinage mais pas de vis à vis.
Un vrai coup de cœur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison rénovée avec vue panoramique sur les pyrénées
275 000 €
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