Name: Splendide maison d’architecte à Auch – 198 m² sur plus de 7 000 m² de terrain
SKU: W9WE-VWQ-FBF
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

198 m² / 7 197 m²

5 pièces

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Offrez-vous un véritable havre de paix à Auch, bâti en 1975 et entièrement rénové, où se mêlent élégance, confort et modernité. Le vaste terrain arboré de 7 197 m², sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité rare, avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la cathédrale qui sublime chaque instant.

À l'extérieur :
Vaste terrasse surélevée qui donne un accès direct à la cuisine. Idéal pour de bons repas.
Piscine à débordement avec vue panoramique et sont pool house pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Depuis la suite parentale, profitez chaque matin d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Auch et les Pyrénées.
Garage avec double place

À l'intérieur :
Un intérieur lumineux de 8 pièces, Un grand salon ; une suite parentale avec dressing entièrement rénovée ; 3 chambres ; 2 salles d'eau ; une cuisine équipée ouverte, et un espace indépendant en rez-de-jardin (idéal studio/bureau).
Le tout avec sublimé par le confort de la climatisation, domotique et une cheminée.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Une maison coup de cœur, rare sur le marché auscitain, alliant prestige, confort et sérénité.
À visiter sans attendre !
Référence agence : 131

Référence: W9WE-VWQ-FBF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr