Martillac maison de 136 m² sur 1 022 m² de terrain environ

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type landaise vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel familial. Idéalement placée entre La Brède et Léognan, sur la commune très prisée de Martillac, elle offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 1 022 m².

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante de 18 m² avec cellier attenant de 16 m²

Spacieuse pièce de vie de 35 m² avec plafond cathédrale, cheminée à foyer fermé et accès direct à une terrasse couverte

Espace nuit composé de 3 chambres de 10,5 m²

Salle de bain avec baignoire

Étage :

Mezzanine de 11 m² avec petit balcon, idéale pour un bureau ou un coin détente

1 chambre supplémentaire avec sa petite salle d’eau privative

Équipements :

Chaudière à gaz à condensation neuve

Menuiseries en bon état

Assainissement collectif

À noter :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Localisation :

Emplacement recherché sur Martillac, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Accès rapide à Bordeaux, à 20 minutes.

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